2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+2.7%
千葉市美浜区
80.4万円/㎡
前年比-0.9%
ルネ稲毛海岸グランマークス
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
2020年築 / 10階建 / 331戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
5,079万円
61.3万円/㎡
3,937
4,698
5,460
6,222
AI査定結果
推定相場価格
5,079万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,698万円〜5,460万円
56.7万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
ルネ稲毛海岸グランマークス
4,850万円（58.5万円/㎡）/ 7階 / 82.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は55.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,850万円 | 58.5万円 | 7階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,890万円 | 57.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 3,780万円 | 52.7万円 | 1階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 60.1万円 | 7階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,280万円 | 59.7万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,800万円 | 66.9万円 | 5階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 55.6万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,180万円 | 62.5万円 | 7階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 4,180万円 | 58.4万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 4,180万円 | 57.5万円 | 6階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,300万円 | 60.1万円 | 9階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,780万円 | 47.9万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,630万円 | 49.9万円 | 7階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 50.4万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 55.9万円 | 2階 | 67.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,750万円 | 55.5万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,750万円 | 52.4万円 | 7階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 50.2万円 | 7階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,180万円 | 52.9万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 4,490万円 | 56.8万円 | 1階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 3,750万円 | 51.6万円 | 7階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ルネ稲毛海岸グランマークス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,850万円 | 58.5万円 | 82.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 331戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベン検見川浜GRANVARDI 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 288戸 | RC |
| 2024/08/26 | シティテラス稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 302戸 | RC |
| 2025/07/11 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 299戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.7%上昇、千葉市美浜区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して27.2%割安です。
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